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上海风水

平顺路825弄小区小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

平顺路825弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1991

住宅类别

普通住宅

开发企业

彭浦房地产开发有限公司

物业公司

安业公寓物业

小区地址

平顺路825弄

附近学校

汾西幼儿园(保德路),保德路小学,上海市保德中学

风水大事记

1991年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

55692元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

平顺路825弄小区户型主要有0平-43平的的一居 。 一居(4) 二居(18) 三居(1) 1室1厅1卫·42.11㎡

朝南

1室1厅1卫·43.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·74.07㎡

朝南

2室1厅1卫·68.53㎡

南北通透

2室1厅1卫·73.96㎡

朝南

3室1厅1卫·54.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄31年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 23.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

安业公寓物业

硬件设施

1.2

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:共康路,彭浦新村等;109个公交站:保德路平顺路,保德路岭南路等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 109 该区域 2 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:汾西幼儿园(保德路),高境第七幼儿园等; 34个小学:保德路小学,上海民办彭浦实验小学等; 38个中学:上海市保德中学,上海市彭浦第三中学等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 34 38 该区域 65 27 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:渔叉百货,万达广场(宝山店)等; 315个超市:农工商超市(平顺店),上海市宝山区英健便利店等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 315 该区域 23 279

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个公园:岭南公园(暂停营业),三泉公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 49 该区域 57

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