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上海风水

平阳一村小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

平阳一村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

公寓

开发企业

平阳地产

物业公司

上海恒久物业管理有限公司

小区地址

虹莘路1876弄

附近学校

贺绿汀幼儿园,闵行区平南小学平吉校区,上海市龙茗中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

77621元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

平阳一村户型主要有0平-48平的的一居 。 一居(7) 二居(10) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·48.68㎡

朝南

1室1厅1卫·47.97㎡

朝南

1室1厅1卫·48.68㎡

朝南

2室1厅1卫·69.03㎡

朝南

2室1厅1卫·66.12㎡

朝南

2室1厅1卫·67.76㎡

朝南

3室2厅1卫·90.00㎡

3室1厅1卫·93.00㎡

3室1厅1卫·190.00㎡

4室1厅1卫·86.28㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于93%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄24年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 20.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

上海恒久物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:虹莘路,顾戴路等;90个公交站:平阳路虹莘路,虹莘路顾戴路等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 90 该区域 4 101

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:贺绿汀幼儿园,新世纪虹莘幼稚园等; 16个小学:闵行区平南小学平吉校区,闵行区平阳小学等; 31个中学:上海市龙茗中学,上海市文来中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 16 31 该区域 81 19 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:古美生活购物广场,港澳购物中心等; 229个超市:平阳便利店,全家便利店(虹莘路站店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 229 该区域 31 241

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个公园:古美徐素珍纪念馆,双拥公园等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 60 该区域 68

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