石泉六村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司上海中山物业有限公司
小区地址汉阴路华池路
附近学校管弄新村幼儿园,管弄新村小学,上海市北海中学(管弄路分校)
风水大事记
1986年 竣工时间小区风水评分
价格指数
63454元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
一居(5) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·34.11㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室0厅1卫·33.77㎡
朝南
2室0厅1卫·43.06㎡朝南
2室0厅1卫·47.74㎡朝南
2室0厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·72.24㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄36年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 27.7物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司上海中山物业有限公司
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：岚皋路,镇坪路等；87个公交站：华池路旬阳路,华池路汉阴路等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 87 该区域 8 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：管弄新村幼儿园,童星幼儿园等； 44个小学：管弄新村小学,中山北路第一小学等； 43个中学：上海市北海中学(管弄路分校),上海市北海中学总校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 44 43 该区域 116 45 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：融创精彩天地,弘基时尚生活中心等； 451个超市：利荣超市,农工商超市(管弄店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 79 451 该区域 75 468休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有98个公园：管弄公园,志丹苑元代水闸遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 112本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/67080.html
