时运大楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业上海景泰房地产实业公司
物业公司上海高建物业有限公司
小区地址正阳路25弄
附近学校康乐托儿所,上海市教育科学研究院实验小学,上海市卢湾中学
风水大事记
1993年 竣工时间小区风水评分
价格指数
78070元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·52.33㎡朝南
1室1厅1卫·54.66㎡朝南
1室1厅1卫·53.73㎡东南
2室1厅1卫·69.54㎡南北通透
2室1厅1卫·59.00㎡朝南
2室1厅1卫·66.13㎡西南
3室1厅1卫·90.47㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄29年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 29.4物业服务
软件服务
物业服务费120元/㎡·月
物业公司上海高建物业有限公司
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：嘉善路,大木桥路等；111个公交站：斜土路瑞金南路,肇嘉浜路大木桥路等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 111 该区域 11 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：康乐托儿所,城市学校少年宫等； 46个小学：上海市教育科学研究院实验小学,上海市教育科学研究院实验小学分校等； 60个中学：上海市卢湾中学,上海市西南位育中学东校区等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 46 60 该区域 102 44 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 43购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有109个购物中心：玖時活力中心,淘赚集市(医学院路店)等； 390个超市：社区折扣超市,全家便利店(斜土路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 109 390 该区域 92 378休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有381个公园：茶陵绿地,槿门阁等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 381 该区域 340本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/67114.html
