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天津分水

唐山道56号小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

唐山道56号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津建委

物业公司

小区居委会

小区地址

河北路和唐山道交口

附近学校

和平区第十九幼儿园,四平东道小学,圣路易教会中学旧址

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

57438元/㎡

本周挂牌均价

4.86%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

唐山道56号户型主要有80平-80平的的三居 。 一居(7) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·37.76㎡

朝西

1室1厅1卫·43.60㎡

东北

1室1厅1卫·40.80㎡

朝西

2室1厅1卫·68.05㎡

西南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·78.16㎡

东西通透

3室1厅1卫·78.13㎡

东西通透

3室1厅1卫·80.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 27 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄28年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 25

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.6

容积率

27%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:和平路,营口道等;119个公交站:营口道山东路,唐山道等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 119 该区域 11 114

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有121个幼儿园:和平区第十九幼儿园,华夏未来儿童花园幼稚园等; 68个小学:四平东道小学,劝业场小学等; 50个中学:圣路易教会中学旧址,天津市第十一中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 68 50 该区域 116 65 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有67个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 67 0 该区域 67

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有120个购物中心:滨江商厦,亚都商厦等; 573个超市:森淼家便利店(唐山道店),货嚯便利店(赤峰道店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 120 573 该区域 110 553

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有431个公园:元隆孙旧宅,张爱玲旧居等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 431 该区域 392

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