宝能现代科技广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别公寓,商住楼
开发企业天津市宝能置业有限公司
物业公司小区物业
小区地址光荣道与咸阳北路交口
附近学校瑶华幼儿园,雷锋小学,天津市第三中学北院
小区风水评分
价格指数
14288元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 三居(1) 1室1厅0卫·45.00㎡朝东
1室1厅1卫·54.49㎡朝南
1室1厅1卫·94.00㎡南北通透
3室1厅2卫·55.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于96%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 21楼龄
该房源楼龄8年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 26.4物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
4.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：本溪路,勤俭道等；44个公交站：裕国楼,咸阳北路等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 44 该区域 5 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：瑶华幼儿园,艾迪国际幼儿园等； 20个小学：雷锋小学,红桥区第二实验小学(南校区)等； 11个中学：天津市第三中学北院,天津市第五中学新校区等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 20 11 该区域 69 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：天食广场,虹都中心等； 257个超市：百佳综合超市,小厮吃货美食超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 257 该区域 19 288休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：水西庄公园,凤城公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 72本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/14112.html
