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天津分水

一商友谊广场小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

一商友谊广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

酒店式公寓

开发企业

天津通谊投资发展有限公司

物业公司

天津波菲特企业管理咨询有限公司

小区地址

汉沽河西三经路与四纬路交口

附近学校

幼儿天使学前班,汉沽河西第一小学,汉沽第六中学

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9265元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,干湿分离一居

一商友谊广场户型主要有36平-36平的户型方正,干湿分离的一居 、55平-55平的户型方正,干湿分离的二居 。 一居(4) 二居(14) 1室1厅1卫·36.90㎡

朝西

1室1厅1卫·35.48㎡

朝东

1室1厅1卫·54.95㎡

朝东

2室1厅2卫·58.62㎡

朝北

2室1厅2卫·53.00㎡

朝东

2室1厅2卫·52.66㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄7年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 17.6

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

天津波菲特企业管理咨询有限公司

硬件设施

1.2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;53个公交站:三明里,新澳花园等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 34

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:幼儿天使学前班,晨光幼儿园等; 8个小学:汉沽河西第一小学,天津市滨海新区汉沽河西第三小学等; 8个中学:汉沽第六中学,汉沽第三中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 8 8 该区域 24 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:友谊汉友百货,一商友谊广场等; 196个超市:永福盛批发超市,新世纪超市等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 196 该区域 3 157

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个公园:七星里社区小广场,河西公园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 6 该区域 3

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