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天津分水

东丽湖万科城赏湖苑小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

东丽湖万科城赏湖苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津万科房地产有限公司

物业公司

天津万科物业服务有限公司

小区地址

东丽之光大道与南二路交口,天泉酒店附近

小区风水评分

价格指数

11057元/㎡

本周挂牌均价

5.85%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(15) 2室1厅2卫·90.00㎡

2室1厅1卫·89.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.05㎡

南北通透

3室2厅3卫·125.32㎡

南北通透

3室1厅2卫·89.61㎡

南北通透

3室1厅2卫·115.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 33

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.83元/㎡·月

物业公司

天津万科物业服务有限公司

硬件设施

1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;17个公交站:北大附中,万科实验模范学校等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 12

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 0个小学; 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个公园:运动主题公园,东湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 6 该区域 11

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