沽上江南小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业天津中冶新华置业有限责任公司
物业公司天津市红磡物业经营管理有限公司
小区地址南至建国大街东接东大桥西至红旗路
附近学校明德童君国学双语幼儿园,津南区咸水沽第三小学,咸水沽第二中学
风水大事记
2008年 开工时间 2014年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
11543元/㎡本周挂牌均价
1.77%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-11-26 沽上江南位于咸水沽中心位置 ，出行便利周边有两大商场 出门左拐新华城市广场 购物 吃喝便利、其次月坛商厦走路五分钟 到达 周边配套齐全 是您值得考虑的范围。。meng462581386
业主 2017-12-15 主要是看中了周边的配套，毕竟是在津南中心了。买来用在改善也好查看全部
户型分析
一居(6) 二居(65) 三居(9) 四居(1) 五居(3) 1室1厅2卫·51.89㎡东南
1室1厅1卫·51.00㎡朝南
1室1厅1卫·52.00㎡东西通透
2室1厅1卫·73.41㎡2室1厅1卫·94.00㎡
东南
2室1厅1卫·85.81㎡朝南
3室2厅2卫·132.00㎡3室1厅1卫·116.00㎡
3室1厅1卫·98.31㎡
东北
4室1厅3卫·224.00㎡5室1厅2卫·198.95㎡
5室2厅4卫·300.00㎡
南北通透
5室1厅3卫·213.08㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 21楼龄
该房源楼龄8年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司天津市红磡物业经营管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：沽上江南,惠苑里等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：明德童君国学双语幼儿园,华艺艺术幼儿园等； 8个小学：津南区咸水沽第三小学,天津咸水沽第四小学等； 8个中学：咸水沽第二中学,天津市咸水沽第四中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 8 8 该区域 52 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：月坛商厦,供销商厦等； 402个超市：亿家优品便利商店,河马酒类连锁(咸水沽新华店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 402 该区域 9 360休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：津沽休闲园,天津市基督教咸水沽堂等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 17本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/16749.html
