江南邑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅
开发企业天津渤海恒源房地产开发股份有限公司
物业公司第一物业天津分公司
小区地址郁江道与彭泽道交口东南侧（天津建筑工程学校旁）
附近学校爱贝尔双语幼稚园,上海道小学纯皓学校,快乐天使学校
风水大事记
2016年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
30596元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南三居
江南邑户型主要有107平-122平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、68平-68平的户型方正,卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南的一居 。 一居(1) 三居(2) 1室2厅1卫·68.83㎡3室2厅1卫·122.55㎡
3室2厅1卫·107.89㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.8，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 6.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 43车户比
该小区车户比1 : 2.07，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄1年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 14.6小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.99元/㎡·月
物业公司第一物业天津分公司
硬件设施
6.8容积率
15%绿化率
1 : 2.07车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：梅江道,医大二院等；63个公交站：五号堤路,九连山路等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 4 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：爱贝尔双语幼稚园,河西六幼分园等； 27个小学：上海道小学纯皓学校,纯真小学等； 17个中学：快乐天使学校,天津市河西区实验求是学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 27 17 该区域 54 19 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：新业广场(友谊路店),九华山路社区商业中心等； 253个超市：喜客便利店,二姨超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 253 该区域 20 197休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：荟萃园,绿道公园(友谊南路)等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/18664.html
