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天津分水

合生君景广场小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

合生君景广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

商业

开发企业

天津瑞湾投资发展有限公司

物业公司

广东康景物业服务有限公司天津分公司

小区地址

开发区第五大街与东海路交口南行。

附近学校

滨海幼儿园(欧风分园)

风水大事记

2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10739元/㎡

本周挂牌均价

0.26%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离四居

合生君景广场户型主要有215平-215平的户型方正,动静分离的四居 。 一居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·61.88㎡

东南

1室1厅1卫·59.31㎡

西南

1室1厅1卫·61.88㎡

西南

4室2厅4卫·215.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 24

车户比

该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.5 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄6年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 11.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

物业公司

广东康景物业服务有限公司天津分公司

硬件设施

3

容积率

42%

绿化率

1 : 0.7

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:顶园食品,洞庭路第九大街站等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 2 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:滨海幼儿园(欧风分园),童话童年优智幼儿园等; 0个小学; 0个中学。

该小区相对属于教育配套薄弱的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 0 0 该区域 47 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:乾庄文化广场; 172个超市:尼罗超市,Mini-mart便利店等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 172 该区域 26 239

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:芊卉园,百草园(第八大街)等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 26

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