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天津分水

西青时代名居小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

西青时代名居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

杨楼村委会

物业公司

暂无资料

小区地址

李七庄街杨楼(王兰庄批发市场旁)

附近学校

天津市阳光宝贝幼儿园,水上小学(仁爱校区),天津韩国国际学校中学部

风水大事记

2009年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15930元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

西青时代名居户型主要有84平-88平的的二居 。 一居(13) 二居(11) 三居(2) 1室1厅1卫·57.00㎡

东北

1室1厅1卫·49.98㎡

东南

1室1厅1卫·56.19㎡

东北

2室2厅1卫·104.62㎡

东南

2室2厅1卫·108.00㎡

朝南

2室1厅1卫·104.62㎡

朝南

3室1厅2卫·126.60㎡

3室1厅1卫·144.88㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄11年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 11

物业服务

软件服务

物业公司

暂无资料

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:昌凌路,凌宾路等;36个公交站:惠鑫花园,中盛里等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 36 该区域 2 38

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:天津市阳光宝贝幼儿园,华夏之星幼儿园(明清路)等; 8个小学:水上小学(仁爱校区),王兰庄中心小学等; 11个中学:天津韩国国际学校中学部,天津韩国国际学校等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 8 11 该区域 50 9 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:大津城,荣圣泰生活广场等; 236个超市:好邻居三姐妹生活购物超市,颜英三姐妹百货自选商场等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 236 该区域 16 205

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有79个公园:海会园,天津一二九抗日救亡运动纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 79 该区域 52

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