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天津分水

泰达时代小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

泰达时代小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

公寓

开发企业

天津经济技术开发区房地产开发公司

物业公司

泰达物业管理有限公司

小区地址

开发区新城西路与津塘四号路交口西北角

附近学校

启明幼儿园(巢湖路),紫云小学,天津市滨海新区塘沽紫云中学

风水大事记

2004年 开工时间 2006年 竣工时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

19344元/㎡

本周挂牌均价

1.91%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

泰达时代户型主要有0平-235平的的三居 。 一居(4) 二居(13) 三居(37) 四居(7) 五居(4) 1室1厅1卫·65.33㎡

1室1厅1卫·65.25㎡

1室1厅1卫·65.33㎡

南北通透

2室1厅2卫·108.50㎡

南北通透

2室1厅2卫·111.00㎡

南北通透

2室1厅2卫·104.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·137.11㎡

南北通透

3室1厅2卫·118.67㎡

东西通透

3室1厅2卫·119.19㎡

东西通透

4室2厅2卫·150.00㎡

4室2厅2卫·180.60㎡

4室1厅2卫·172.25㎡

5室1厅2卫·171.84㎡

南北通透

5室1厅2卫·172.06㎡

南北通透

5室1厅2卫·172.25㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄16年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 15.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

泰达物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:市民广场,泰达等;94个公交站:泰达时代,滨海新区政府北门等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 94 该区域 2 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:启明幼儿园(巢湖路),山姆大叔双语幼稚园等; 13个小学:紫云小学,天津经济技术开发区第一小学等; 15个中学:天津市滨海新区塘沽紫云中学,树栋国际学校等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 13 15 该区域 66 14 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:K11 Select 购物艺术中心,泰达生活馆等; 333个超市:富源超市(顺达街店),世纪华联超市(开发区店)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 54 333 该区域 41 341

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个公园:轻轨市民广场,市民文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 42 该区域 47

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