泰达时尚旺角小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业天津滨海时尚投资有限公司
物业公司天津滨悦物业管理有限公司
小区地址第五大街与北海路交口
附近学校恺祺世纪启蒙园,泰达开发区第二小学,天津经济技术开发区第二中学
风水大事记
2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
18098元/㎡本周挂牌均价
13.55%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(10) 二居(7) 三居(3) 1室1厅1卫·71.00㎡南北通透
1室1厅1卫·71.00㎡1室1厅1卫·70.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·86.36㎡西北
2室1厅1卫·94.78㎡朝南
2室1厅1卫·95.00㎡朝南
3室1厅2卫·120.00㎡东南
3室1厅2卫·127.85㎡西南
3室1厅2卫·127.85㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄8年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司天津滨悦物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：会展中心,东海路等；60个公交站：史克必成,泰达二小等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：恺祺世纪启蒙园,金宝贝等； 6个小学：泰达开发区第二小学,TEDA开发区第二小学等； 9个中学：天津经济技术开发区第二中学,泰达二中等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：TEDA MALL,泰达时尚购物中心C座等； 133个超市：福顺福超市(开发区店),好又鲜生活超市(瑞达公寓店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 133休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：兰慧苑艺术馆,泰达时尚休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/13329.html
