宜和美墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别联排,双拼
开发企业天津生态城建设投资有限公司
物业公司天津生态城生恒生态物业服务有限公司
小区地址中新天津生态城动漫南路
附近学校艾毅双语国际学校-艾毅幼儿园,天津南开中新生态城小学,艾毅双语国际学校
风水大事记
2012年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
25311元/㎡本周挂牌均价
1.23%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫四居
宜和美墅户型主要有235平-270平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫的四居 、320平-320平的客厅朝南,主卧朝南的五居 。 四居(6) 五居(1) 4室2厅5卫·270.00㎡4室2厅5卫·245.00㎡
4室2厅5卫·235.00㎡
5室2厅5卫·320.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率55%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 32楼龄
该房源楼龄9年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 4.9物业服务
软件服务
物业服务费5.14元/㎡·月
物业公司天津生态城生恒生态物业服务有限公司
硬件设施
0.6容积率
55%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：创智大厦,动漫中环等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 27教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：艾毅双语国际学校-艾毅幼儿园,天津生态城艾毅幼儿园(和风路校园)等； 8个小学：天津南开中新生态城小学,天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部等； 5个中学：艾毅双语国际学校,天津外国语大学附属滨海外国语学校高中部等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 8 5 该区域 9 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：季景天地,新亚广场等； 48个超市：新星嘉业便利店,天津滨海新区丰泽综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 48 该区域 3 29休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：生态城文化广场,动漫产业园中心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/23223.html
