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天津分水

英伦原墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

英伦原墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

小区地址

团泊新城西区奥特莱斯对面

附近学校

梧桐北里幼儿园,闫家冢小学

风水大事记

2016年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11823元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打独立车库,卧室带阳台四居

英伦原墅户型主要有254平-272平的独立车库,卧室带阳台的四居 、82平-82平的客厅朝南,主卧朝南的二居 、114平-114平的南北通透,卧室带阳台的三居 。 二居(1) 三居(1) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·82.88㎡

3室2厅2卫·114.80㎡

4室2厅3卫·254.66㎡

4室2厅3卫·272.44㎡

5室2厅3卫·314.81㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄5年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 3.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

1.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;10个公交站:梧桐公社,团泊奥特莱斯等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 9

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:梧桐北里幼儿园,天津市静海区杨成庄乡第三中心幼儿园等; 5个小学:闫家冢小学,天津市静海区华康第一小学等; 0个中学。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 5 0 该区域 2 3 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:天津团泊启彩奥莱商业广场; 38个超市:家和华联超市(启彩奥莱店),世纪华联生活超市津润超市等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 38 该区域 1 18

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:喷泉广场,萨马兰奇雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 7

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