云江新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业天津农垦金地置业有限公司
物业公司天津市天正物业管理有限公司
小区地址泗水道与梅林路交口东南侧
附近学校天津市河西区二十四幼,天津职业技术师范大学附属小学,天津市双水道中学
小区风水评分
价格指数
26258元/㎡本周挂牌均价
0.36%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(22) 二居(1) 1室1厅1卫·57.47㎡东南
1室1厅1卫·56.00㎡南北通透
1室1厅1卫·58.00㎡西南
2室0厅1卫·55.65㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司天津市天正物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：梅林路,洞庭路等；60个公交站：金江里,泗水道等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 60 该区域 4 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：天津市河西区二十四幼,春芽幼儿园(梅枫路)等； 21个小学：天津职业技术师范大学附属小学,天津财经大学附属小学等； 16个中学：天津市双水道中学,微山路中学总校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 21 16 该区域 49 21 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：人人乐购物广场(河西店),田园商业广场等； 190个超市：云江超市,一步便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 190 该区域 7 179休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：桂江园,珠江公园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/24093.html
