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天津分水

左云里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

左云里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津南开建筑开发有限公司

物业公司

小区居委会

小区地址

长江道与咸阳路交口

附近学校

南开区第九幼儿园,天津南开枫叶小学,南开翔宇学校

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

29671元/㎡

本周挂牌均价

21.3%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(7) 1室1厅1卫·48.70㎡

朝南

1室1厅1卫·44.59㎡

朝南

1室1厅1卫·31.20㎡

西南

2室1厅1卫·69.13㎡

南北通透

2室1厅1卫·47.30㎡

南北通透

2室1厅1卫·78.70㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄27年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 23.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.6

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:咸阳路,宜宾道等;69个公交站:左云里,渭水道等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 69 该区域 6 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有95个幼儿园:南开区第九幼儿园,欣艺幼儿园等; 30个小学:天津南开枫叶小学,宜宾里小学等; 32个中学:南开翔宇学校,南开区育智学校等。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 30 32 该区域 107 32 33

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:金石·菓集,鑫友百货商场等; 430个超市:大桥道食品商店(咸阳路店),好优多超市等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 430 该区域 39 456

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个公园:海阔论坛,旋转木马等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 50 该区域 69

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