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天津分水

紫韵枫尚小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

紫韵枫尚小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津雨麟投资发展有限公司

物业公司

天津紫东安物业管理有限公司

小区地址

京津公路东侧杨村四中南侧

附近学校

悦尔雅幼儿园,武清区下朱庄街静湖第二小学,全国校园足球特色学校

风水大事记

2012年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10245元/㎡

本周挂牌均价

0.58%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(21) 三居(2) 四居(1) 2室1厅1卫·88.17㎡

南北通透

2室1厅1卫·83.88㎡

南北通透

2室1厅1卫·83.88㎡

南北通透

3室1厅2卫·131.20㎡

南北通透

3室1厅2卫·131.20㎡

南北通透

4室1厅3卫·195.62㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄6年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.1元/㎡·月

物业公司

天津紫东安物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:紫韵花苑,清泉路等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 33

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:悦尔雅幼儿园,静湖幼儿园等; 6个小学:武清区下朱庄街静湖第二小学,王庄军民小学等; 6个中学:全国校园足球特色学校,杨村第四中学等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 6 6 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:联华购物广场,金海岸广场等; 94个超市:神话超市,二院便利店等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 94 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:天津市武清区基督教会杨村堂,远洋风车谷湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 15

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