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天津分水

遵义里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

遵义里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

开发企业

中城建第六工程局集团有限公司

物业公司

小区居委会

小区地址

杭州道与抗震路交口

附近学校

塘沽五幼,塘沽向阳第三小学,天津市滨海新区塘沽第三中学

风水大事记

1987年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13795元/㎡

本周挂牌均价

2.8%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(13) 二居(20) 三居(4) 1室0厅1卫·41.00㎡

东南

1室0厅1卫·31.00㎡

朝东

1室0厅1卫·42.76㎡

朝南

2室1厅1卫·57.50㎡

朝南

2室1厅1卫·53.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·61.49㎡

南北通透

3室1厅1卫·92.58㎡

南北通透

3室1厅1卫·108.00㎡

3室1厅1卫·41.38㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄35年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 35 区域均值 23.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.8

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;109个公交站:中心北路杭州道,贵阳里等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:塘沽五幼,琛琛围棋幼儿园等; 25个小学:塘沽向阳第三小学,广州道小学等; 17个中学:天津市滨海新区塘沽第三中学,塘沽十四中学等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 25 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:秀谷商业广场,世界之端等; 519个超市:芳香便利店,聚财超市等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 44 519

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有86个公园:海风园,幽暗迷宫塘沽站等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 86

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