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北京风水

成寿寺路136号院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

成寿寺路136号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建集团

物业公司

北京市丰台城建物业管理公司

小区地址

北京市朝阳区成寿寺路136号院

附近学校

保罗国际幼儿园,成寿寺小学,北京市第八十中学(小红门分校)

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

49454元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(25) 三居(11) 1室1厅1卫·62.20㎡

朝东

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·55.14㎡

朝东

2室1厅1卫·60.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·63.30㎡

东西通透

3室1厅1卫·60.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·106.97㎡

东西通透

3室1厅1卫·59.53㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄21年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 15.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京市丰台城建物业管理公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:成寿寺,分钟寺等;46个公交站:郭家村,丰台苇子坑等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 46 该区域 2 28

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:保罗国际幼儿园,共童双语幼儿园等; 24个小学:成寿寺小学,北京市朝阳区肖村小学等; 19个中学:北京市第八十中学(小红门分校),北京市第八十中学(牌坊分校)等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 24 19 该区域 43 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:万加商业(方庄一店),分钟寺新业广场一层A113等; 366个超市:紫鑫阁超市,世纪家家福连锁超市(中海城店)等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 366 该区域 13 284

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个公园:友爱谷,吸烟亭等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 38 该区域 34

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