紫竹院路62号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京市瀚洋聚豪物业管理有限公司
小区地址紫竹院路62号
附近学校空军航空医学研究所附属医院幼儿园,永隆小学,北京理工大学附属中学(东校区)
小区风水评分
价格指数
57436元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(11) 2室1厅1卫·97.90㎡东西通透
2室1厅1卫·107.47㎡东西通透
2室1厅1卫·107.85㎡东西通透
3室1厅1卫·168.55㎡朝东
3室1厅1卫·124.34㎡东西通透
3室1厅1卫·168.55㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 32楼龄
该房源楼龄20年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 22.8物业服务
软件服务
物业服务费2.58元/㎡·月
物业公司北京市瀚洋聚豪物业管理有限公司
硬件设施
5容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：万寿寺,花园桥等；79个公交站：紫竹桥,紫竹院南门等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 79 该区域 6 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：空军航空医学研究所附属医院幼儿园,北京市海淀区博雅汇彩幼儿园等； 29个小学：永隆小学,北京市海淀区花园村第二小学(海淀区二里沟学区)等； 29个中学：北京理工大学附属中学(东校区),精华学校花园桥校区等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 29 29 该区域 59 30 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：肥桃生活广场,华光商厦邻里购物中心等； 222个超市：全时便利店(豪柏大厦店),福民副食商店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 222 该区域 18 221休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有155个公园：神龙茗苑,西堤湿地等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 155 该区域 132本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71492.html
