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北京风水

大隐名座小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

大隐名座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京正华房地产开发有限责任公司

物业公司

北京正华物业管理公司

小区地址

交大东路60号

附近学校

北京交大幼儿园,北京交通大学附属小学,北京市西城区培智中心学校

风水大事记

2001年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

93380元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

大隐名座户型主要有0平-76平的的一居 。 一居(14) 二居(12) 三居(18) 四居(3) 1室1厅1卫·70.23㎡

朝北

1室1厅1卫·69.21㎡

东北

1室1厅1卫·74.94㎡

东西通透

2室1厅1卫·103.31㎡

西南

2室1厅1卫·100.53㎡

南北通透

2室1厅1卫·103.00㎡

东南

3室1厅2卫·155.99㎡

东南

3室1厅2卫·122.17㎡

西南

3室1厅2卫·122.17㎡

南北通透

4室1厅1卫·130.07㎡

南北通透

4室2厅1卫·150.00㎡

4室2厅2卫·267.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7.6,建筑密度高于93%的同区域小区。

该小区 7.6 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄19年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 22.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

北京正华物业管理公司

硬件设施

7.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:西直门,动物园等;74个公交站:高梁桥,北下关等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 74 该区域 5 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:北京交大幼儿园,汇佳幼儿园长河湾园等; 50个小学:北京交通大学附属小学,北京交通大学附属小学(东校区)等; 43个中学:北京市西城区培智中心学校,北京交通大学附属中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 50 43 该区域 65 48 39

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:凯德MALL(西直门店),八达岭孔雀城(凯德MALL·西直门)等; 288个超市:京东便利店,钻河平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 288 该区域 24 289

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有227个公园:转河小憩园,京张铁路西直门站老站房等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 227 该区域 214

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