周家井大院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址朝阳区管庄周家井大院
附近学校北京宜荷幼儿园周井校区,朝阳区第二实验小学管庄校区(低部),点人学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
47180元/㎡本周挂牌均价
3.04%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(20) 三居(4) 1室1厅1卫·45.11㎡朝南
1室1厅1卫·38.75㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·72.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·52.00㎡朝南
2室1厅1卫·53.16㎡南北通透
3室0厅1卫·77.34㎡南北通透
3室1厅1卫·56.17㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄23年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 20.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
3.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：双桥,黄渠等；61个公交站：周家井,管庄(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 61 该区域 3 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：北京宜荷幼儿园周井校区,林鸽幼儿园等； 19个小学：朝阳区第二实验小学管庄校区(低部),北京民族学校等； 16个中学：点人学校,北京市第八十中学(管庄分校)等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 19 16 该区域 70 15 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：北岸商业广场,金武门等； 232个超市：全时汇(鸿达便利店),天猫小店食人谷便利店(北京管庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 232 该区域 19 219休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：管庄清真寺,龙印厅等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 47本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71332.html
