海户西里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京首开天鸿集团有限公司
物业公司西罗园物业管理处
小区地址马家堡东路与南三环中路交汇处南行60米路东
附近学校星星艺术幼儿园(海户路),西罗园小学,天津新华中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
54951元/㎡本周挂牌均价
0.37%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(19) 二居(46) 三居(17) 1室1厅1卫·58.00㎡朝东
1室1厅1卫·39.00㎡朝南
1室1厅1卫·57.00㎡朝东
2室1厅1卫·58.02㎡朝东
2室1厅1卫·61.10㎡朝南
2室1厅1卫·57.70㎡东南
3室2厅1卫·99.02㎡南北通透
3室1厅1卫·88.10㎡南北通透
3室1厅1卫·88.40㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32楼龄
该房源楼龄18年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 21.4物业服务
软件服务
物业服务费1.7元/㎡·月
物业公司西罗园物业管理处
硬件设施
2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：角门东,海户屯等；77个公交站：马家堡东口,角门北路东口等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 77 该区域 8 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：星星艺术幼儿园(海户路),莫米诺奇国际幼儿园等； 41个小学：西罗园小学,西罗园第六小学等； 34个中学：天津新华中学,北京市丰台区外国语学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 41 34 该区域 85 38 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：北京市鑫华鑫星商场,明珠(国际)商贸城等； 357个超市：邻里百佳超市,邻居超市(洋桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 357 该区域 39 358休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：奇迹广场,祥云门等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/32328.html
