当前位置:国易堂 > 风水 > 楼盘风水 > 北京风水 >
分享到:

北京风水

珠江帝景B区小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

珠江帝景B区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京合生北方房地产开发有限公司

物业公司

康景物业公司

小区地址

广渠路28号院

附近学校

启明幼儿园(合生财富广场东),平乐园小学,北京市陈经纶中学帝景校区

风水大事记

2002年 开工时间 2004年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

103391元/㎡

本周挂牌均价

1.09%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(17) 二居(39) 三居(41) 四居(12) 五居(3) 1室1厅1卫·72.52㎡

朝东

1室1厅1卫·77.74㎡

东北

1室1厅1卫·46.90㎡

西南

2室1厅2卫·126.06㎡

朝南

2室1厅2卫·123.81㎡

东南

2室1厅2卫·124.18㎡

朝南

3室1厅2卫·155.21㎡

东南

3室1厅2卫·156.02㎡

东南

3室1厅2卫·165.94㎡

西南

4室1厅3卫·248.00㎡

朝南

4室1厅3卫·178.17㎡

南北通透

4室1厅3卫·220.15㎡

南北通透

5室3厅3卫·204.40㎡

南北通透

5室3厅3卫·247.31㎡

东西通透

5室4厅4卫·174.80㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄18年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 20.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.97元/㎡·月

物业公司

康景物业公司

硬件设施

2.9

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:九龙山,平乐园等;66个公交站:珠江帝景,平乐园北等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 66 该区域 7 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:启明幼儿园(合生财富广场东),北京市朝阳区淘乐思幼儿园等; 35个小学:平乐园小学,北京第二实验小学朝阳学校等; 37个中学:北京市陈经纶中学帝景校区,北京工业大学附属中学(首城国际校区)等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 35 37 该区域 101 38 39

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个购物中心:合生汇,长缨荟等; 350个超市:易购廉超市,轻便利连锁便利超市(珠江帝景店)等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 53 350 该区域 68 378

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个公园:时光纪念馆,进击的灵魂等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 57 该区域 89

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71343.html


北京风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 京ICP备12029563号-11 | 电脑版 | 手机版