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北京风水

珠江帝景新博悦小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

珠江帝景新博悦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京合生北方房地产开发有限公司

物业公司

康景物业管理集团

小区地址

西大望路甲23号

附近学校

启明幼儿园(合生财富广场东),平乐园小学,北京市陈经纶中学帝景校区

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

114906元/㎡

本周挂牌均价

0.69%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(19) 三居(24) 四居(12) 1室2厅1卫·58.33㎡

西南

1室2厅1卫·58.33㎡

西南

2室1厅2卫·112.95㎡

朝南

2室1厅2卫·102.82㎡

东南

2室1厅2卫·97.02㎡

东南

3室1厅2卫·144.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·155.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·143.97㎡

东西通透

4室2厅4卫·321.00㎡

南北通透

4室1厅3卫·180.05㎡

东西通透

4室1厅3卫·189.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 20.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.96元/㎡·月

物业公司

康景物业管理集团

硬件设施

2.9

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:平乐园,九龙山等;70个公交站:平乐园北,平乐园小区等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 70 该区域 7 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:启明幼儿园(合生财富广场东),北京市朝阳区淘乐思幼儿园等; 30个小学:平乐园小学,北京第二实验小学朝阳学校等; 37个中学:北京市陈经纶中学帝景校区,陈经纶中学劲松分校乐贤校区等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 30 37 该区域 101 38 39

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个购物中心:华腾新天地(大郊亭南街),合生汇等; 348个超市:宜购优品生活超市(珠江帝景店),松仁雨便利店等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 53 348 该区域 68 378

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个公园:时光纪念馆,进击的灵魂等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 56 该区域 89

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