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北京风水

华城家园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

华城家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京龙建集团

物业公司

龙建物业管理公司

小区地址

房山区窦店百草哇村107国道北500米

附近学校

白草洼幼儿园,芦村完全小学,北京市实验外国语学校(房山校区)

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15107元/㎡

本周挂牌均价

1.58%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(8) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·90.47㎡

南北通透

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·124.71㎡

南北通透

3室1厅2卫·120.02㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄17年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 15

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

龙建物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;17个公交站:西周商都遗址,西周燕都遗址等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:白草洼幼儿园,房山区爱绿家幼儿园等; 3个小学:芦村完全小学,立教完全小学等; 4个中学:北京市实验外国语学校(房山校区),北京市博文学校等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 3 4 该区域 18 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:泰和百货; 69个超市:华城便民超市,小胖生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 69 该区域 3 89

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:琉璃河商周遗址(暂停营业),忠台广场等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 8

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