花园路甲1号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业单位自建
物业公司暂无信息
小区地址花园路甲1号院
附近学校九一幼儿园,北京市海淀区九一小学,北京市一零一实验学校
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
89341元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
花园路甲1号院户型主要有0平-20平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·52.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·20.00㎡
3室1厅1卫·90.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 28楼龄
该房源楼龄21年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.4物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：牡丹园,西土城等；62个公交站：北医三院,塔院等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 62 该区域 5 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：九一幼儿园,智慧萌宝幼儿园等； 35个小学：北京市海淀区九一小学,北京医科大学附属小学(花园路校区)等； 32个中学：北京市一零一实验学校,北京市健翔学校(牡丹园校区)等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 35 32 该区域 66 34 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：同观商业中心,花园路百货商场等； 268个超市：花园同益商店,罗森(超市发花园北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 268 该区域 15 253休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有133个公园：小月河,塔院桥等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 143本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/34781.html
