建工双合家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别经济适用房
开发企业北京建工地产
物业公司北京建工物业服务有限公司
小区地址北京市朝阳区双合中路3号(北京工业技师学院对面)
附近学校朝花幼儿园(双合西园),北京市朝阳区实验小学博远分校,北京市第五中学(朝阳双合分校)
风水大事记
2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
45839元/㎡本周挂牌均价
1.35%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(13) 三居(6) 1室1厅1卫·54.99㎡朝南
1室1厅1卫·64.02㎡朝南
1室1厅1卫·71.07㎡东北
2室1厅1卫·76.46㎡东南
2室1厅1卫·84.29㎡东南
2室1厅1卫·86.99㎡朝南
3室1厅1卫·90.45㎡南北通透
3室1厅1卫·90.45㎡南北通透
3室1厅1卫·86.48㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄9年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.3物业服务
软件服务
物业服务费1.83元/㎡·月
物业公司北京建工物业服务有限公司
硬件设施
2.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：双合,焦化厂等；28个公交站：工业技师学院,双合家园东门等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 28 该区域 3 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：朝花幼儿园(双合西园),朝花幼儿园双合东园等； 14个小学：北京市朝阳区实验小学博远分校,北京市朝阳区西直河小学等； 9个中学：北京市第五中学(朝阳双合分校),北京市第五中学朝阳双合分校焦化厂校区等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 14 9 该区域 38 17 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：嘉荣,华联购物广场等； 224个超市：喜润家生活超市,华联生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 224 该区域 23 237休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：北焦公园(暂停营业),文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/35786.html
