双榆树南里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京亿方物业管理有限责任公司
小区地址北三环西路双天大厦西侧巷里200米东
附近学校北京明天幼稚集团二幼南区园,双榆树第一小学,中国人民大学附属中学分校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
119248元/㎡本周挂牌均价
1.96%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(11) 二居(9) 三居(15) 1室1厅1卫·46.40㎡朝南
1室1厅1卫·46.40㎡朝南
1室1厅1卫·36.31㎡2室1厅1卫·65.10㎡
东西通透
2室1厅1卫·50.00㎡朝东
2室1厅1卫·58.00㎡南北通透
3室1厅1卫·84.70㎡南北通透
3室1厅1卫·80.17㎡东南
3室1厅1卫·72.42㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄25年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 25.2物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司北京亿方物业管理有限责任公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：人民大学,魏公村等；59个公交站：红民村,联想桥南等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 59 该区域 5 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：北京明天幼稚集团二幼南区园,明天二幼南区幼儿园等； 29个小学：双榆树第一小学,双榆树中心小学等； 48个中学：中国人民大学附属中学分校,北京市一零一实验学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 29 48 该区域 59 31 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：北京双安商场-接送点,双安商场等； 308个超市：沃美客超市(双榆树店),天赐商店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 308 该区域 30 301休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有134个公园：南二社区文化广场,躺碑庙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 135本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69521.html
