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北京风水

双榆树南里小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

双榆树南里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

北京亿方物业管理有限责任公司

小区地址

北三环西路双天大厦西侧巷里200米东

附近学校

北京明天幼稚集团二幼南区园,双榆树第一小学,中国人民大学附属中学分校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

119248元/㎡

本周挂牌均价

1.96%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(9) 三居(15) 1室1厅1卫·46.40㎡

朝南

1室1厅1卫·46.40㎡

朝南

1室1厅1卫·36.31㎡

2室1厅1卫·65.10㎡

东西通透

2室1厅1卫·50.00㎡

朝东

2室1厅1卫·58.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·84.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·80.17㎡

东南

3室1厅1卫·72.42㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄25年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 25.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

北京亿方物业管理有限责任公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:人民大学,魏公村等;59个公交站:红民村,联想桥南等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 59 该区域 5 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:北京明天幼稚集团二幼南区园,明天二幼南区幼儿园等; 29个小学:双榆树第一小学,双榆树中心小学等; 48个中学:中国人民大学附属中学分校,北京市一零一实验学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 29 48 该区域 59 31 40

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:北京双安商场-接送点,双安商场等; 308个超市:沃美客超市(双榆树店),天赐商店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 29 308 该区域 30 301

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有134个公园:南二社区文化广场,躺碑庙公园等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 134 该区域 135

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