金地格林小镇别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别联排,双拼,叠拼
开发企业北京金地远景房地产开发有限公司
物业公司北京金地物业管理公司
小区地址大兴亦庄经济技术开发区天宝中街2号
附近学校二十一世纪实验幼儿园亦庄幼儿园,人大附中北京经济技术开发区学校小学部,人大附中经开学校
风水大事记
2001年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
55407元/㎡本周挂牌均价
3.85%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
金地格林小镇别墅户型主要有181平-233平的的四居 。 一居(3) 二居(22) 三居(32) 四居(33) 五居(10) 1室2厅1卫·73.70㎡朝东
1室2厅1卫·73.70㎡朝东
1室1厅1卫·92.07㎡东西通透
2室1厅2卫·112.37㎡东西通透
2室1厅2卫·123.16㎡南北通透
2室1厅2卫·122.00㎡朝北
3室1厅2卫·198.38㎡南北通透
3室1厅2卫·198.00㎡南北通透
3室1厅2卫·180.24㎡南北通透
4室1厅2卫·213.97㎡南北通透
4室1厅2卫·230.00㎡南北通透
4室1厅2卫·183.00㎡南北通透
5室2厅3卫·267.65㎡南北通透
5室2厅3卫·159.62㎡东西通透
5室2厅3卫·278.01㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费2.9元/㎡·月
物业公司北京金地物业管理公司
硬件设施
1.3容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：万源街,亦庄文化园等；77个公交站：天宝家园,天宝南街等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 77 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：二十一世纪实验幼儿园亦庄幼儿园,北京市二十一世纪实验幼儿园等； 3个小学：人大附中北京经济技术开发区学校小学部,亦庄镇第一中心小学等； 5个中学：人大附中经开学校,中国人民大学附属中学北京经济技术开发区学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 3 5 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 88个超市：格林小镇便利店,首航超市15店浉城百丽店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 88 该区域 10 112休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：南环廊,博大公园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/36446.html
