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北京风水

金地中央世家小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

金地中央世家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

独栋,联排

开发企业

北京金地惠远房地产开发有限公司

物业公司

金地物业

小区地址

后沙峪罗马环岛东沿火沙路800米

附近学校

金字塔双语幼儿园,海嘉双语学校,海嘉国际双语学校

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

110982元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,干湿分离五居

金地中央世家户型主要有365平-460平的全明格局,干湿分离的五居 。 一居(2) 二居(1) 五居(2) 1室1厅2卫·45.00㎡

朝南

1室1厅2卫·44.01㎡

朝南

2室1厅2卫·66.64㎡

南北通透

5室4厅4卫·365.00㎡

5室4厅4卫·460.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄7年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 15.2

物业服务

软件服务

物业服务费

9.98元/㎡·月

物业公司

金地物业

硬件设施

0.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:香蜜湾,三山家园等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 51

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:金字塔双语幼儿园,空港第一幼儿园等; 5个小学:海嘉双语学校,空港小学等; 9个中学:海嘉国际双语学校,海德京华双语学校等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 5 9 该区域 17 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:世家广场,朗姿女装购物广场等; 86个超市:Candy生活超市(后沙峪店),紫顺通达超市等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 86 该区域 4 86

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:龙腾世纪文化广场,龙道河文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 15

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