马连道东街住宅区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京新起点物业管理有限公司
小区地址北京宣武区马连道东街
附近学校三义里第一幼儿园,北京小学广外校区,北京市第十四中学(分校)
小区风水评分
价格指数
92496元/㎡本周挂牌均价
7.67%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(10) 三居(3) 2室1厅1卫·51.55㎡南北通透
2室1厅1卫·50.13㎡朝南
2室1厅1卫·62.53㎡南北通透
3室0厅1卫·53.00㎡南北通透
3室0厅1卫·53.53㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄19年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 24.7物业服务
软件服务
物业服务费1.86元/㎡·月
物业公司北京新起点物业管理有限公司
硬件设施
4.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：达官营,湾子等；95个公交站：广外甘石桥南,广外甘石桥等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 95 该区域 5 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：三义里第一幼儿园,北京市西城区名苑幼儿园等； 42个小学：北京小学广外校区,三义里小学等； 34个中学：北京市第十四中学(分校),北京市第十四中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 42 34 该区域 68 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：一商广安商城,北京越都荟等； 301个超市：宝林超市(马连道店),爱心商店(马连道东街店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 301 该区域 33 278休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有134个公园：同乐佳境景区,颐乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/39926.html
