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北京风水

永内东街小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

永内东街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1980

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城市建设开发集团总公司

物业公司

单位自管物业

小区地址

永内东街(永定门桥东侧)

附近学校

北京市东城区永东幼儿园,北京第一师范学校附属小学西校区,北京市文汇中学(南校区)

小区风水评分

价格指数

85168元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

永内东街户型主要有0平-40平的的二居 。 一居(5) 二居(14) 三居(4) 1室1厅1卫·34.83㎡

朝南

1室1厅1卫·33.00㎡

朝南

1室1厅1卫·35.63㎡

朝南

2室1厅1卫·47.45㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.42㎡

南北通透

2室1厅1卫·52.69㎡

朝南

3室1厅1卫·66.28㎡

南北通透

3室1厅1卫·65.57㎡

东北

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄41年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 41 区域均值 25.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:永定门外,景泰等;69个公交站:永定门东街,永定门东等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 69 该区域 7 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:北京市东城区永东幼儿园,华之澜幼儿园等; 60个小学:北京第一师范学校附属小学西校区,北京景泰小学等; 43个中学:北京市文汇中学(南校区),北京第五十中学(分校)等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 60 43 该区域 82 59 43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个购物中心:北京万朋文化办公用品商城,天桥百货商场等; 385个超市:天成天利超市,永内综合超市等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 46 385 该区域 51 361

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有252个公园:二十四节气公园,广利门等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 252 该区域 288

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