京畿道小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅,房改房
开发企业万博伊家房地产开发有限公司
物业公司北京银龙物业管理有限公司
小区地址中京畿道与太平桥大街路口以东100米
附近学校新京畿道实验幼儿园,西单小学,北京师范大学附属实验中学国际部
风水大事记
1994年 竣工时间小区风水评分
价格指数
181047元/㎡本周挂牌均价
3.59%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(17) 二居(27) 三居(14) 四居(1) 1室1厅1卫·41.40㎡朝西
1室1厅1卫·42.40㎡西南
1室1厅1卫·49.30㎡西南
2室1厅1卫·69.70㎡南北通透
2室1厅1卫·58.10㎡东西通透
2室1厅1卫·41.40㎡3室1厅1卫·79.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·77.10㎡东西通透
3室1厅1卫·113.40㎡南北通透
4室1厅1卫·108.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 26楼龄
该房源楼龄27年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 28.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司北京银龙物业管理有限公司
硬件设施
3.8容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：太平桥,西单等；100个公交站：二龙路西口,协和医院西院等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 100 该区域 10 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：新京畿道实验幼儿园,新京畿道实验幼儿园新文化街分园等； 65个小学：西单小学,北京第二实验小学等； 49个中学：北京师范大学附属实验中学国际部,北京师范大学附属实验中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 65 49 该区域 61 61 50注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：百盛蒗矽书购物中心(复兴门内大街店),西单大悦城等； 267个超市：辟材超市,便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 267 该区域 53 290休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有493个公园：雅园,置地星座下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 493 该区域 584本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68786.html
