七星小筑温泉度假公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别叠拼
开发企业北京七星房地产开发公司
物业公司七星房地产公司酒店管理分公司
小区地址石京龙滑雪场西侧龙聚山庄别墅内
附近学校延庆区中羊坊幼儿园,延庆区靳家堡中心小学,北京延庆区环球飞雪冰雪学校
风水大事记
2001年 竣工时间 2004年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
8761元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
七星小筑温泉度假公馆户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(2) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·90.43㎡
3室3厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35楼龄
该房源楼龄21年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 12.4物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司七星房地产公司酒店管理分公司
硬件设施
0.9容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：旧小路西,龙聚山庄等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 7教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：延庆区中羊坊幼儿园； 1个小学：延庆区靳家堡中心小学； 2个中学：北京延庆区环球飞雪冰雪学校,北京市延庆区靳家堡中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 2 该区域 1 1 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 27个超市：易捷便利店(靳家堡加油站),世纪华联生活超市(京银路店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 27 该区域 23休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：万科石京龙滑雪场,壹木见山等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 4本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/42456.html
