融景城东区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业北京天石基业房地产开发有限公司
物业公司深圳长城物业管理股份有限公司北京分公司
小区地址西长安街沿线八角游乐园对面
附近学校嗨游国际早教中心,北京市京源学校小学部,北京市京源学校
风水大事记
2009年 竣工时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
64929元/㎡本周挂牌均价
0.14%环比上周
低交易热度
业主说
竹林静雨
业主 2017-06-09 融景城小区多为17层的板楼与25层的板塔，小区的绿化率很高，整体绿化率35%，而且还自带小区公园，居住起来相对还是很舒适的。融景城小区里园林景观做的比普通小区更细致，树和草皮都是在其他园林直接移植过来的，并且物业管理非常好，喷药割草等各种护理。小区楼间距至少100米开外，小区楼栋全为错位相间，前楼与后楼之间不受遮挡，布局非常合理，居住非常舒适。绽放的微笑的
业主 2017-06-09 融景城小区，物业管理非常严格，大门安装门禁，需要刷卡进入，外来人员必须登记和业主接访才能进入。进入后，小区绿化非常好，绿树成荫，花草飘香，人车分流，卵石小道，给人一种清新舒适的感觉。小区非常高端，但是物业费相对较低，只有2.1元，非常划算，节约生活成本。查看全部
户型分析
二居(66) 三居(34) 四居(4) 五居(2) 2室2厅1卫·90.00㎡南北通透
2室2厅1卫·94.00㎡朝南
2室2厅1卫·90.40㎡西南
3室2厅2卫·135.00㎡南北通透
3室2厅2卫·132.40㎡南北通透
3室2厅2卫·117.16㎡南北通透
4室2厅2卫·137.00㎡南北通透
4室2厅2卫·137.00㎡南北通透
4室1厅2卫·136.82㎡5室1厅2卫·154.23㎡
南北通透
5室2厅2卫·154.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 27楼龄
该房源楼龄11年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 18.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.1元/㎡·月
物业公司深圳长城物业管理股份有限公司北京分公司
硬件设施
2.6容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：八角游乐园；56个公交站：景阳大街北口,锅炉厂南路东口等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 56 该区域 3 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：嗨游国际早教中心,北京市京源学校幼儿部等； 22个小学：北京市京源学校小学部,北京市石景山区向阳小学等； 16个中学：北京市京源学校,北京市石景山区实验中学(东校区)等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 22 16 该区域 31 20 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：燕欣商业京原街区,泰禾新天地等； 148个超市：物美生活超市,物美超市(景阳东街店)等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 148 该区域 13 160休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个公园：体育文化广场,松林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 70本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/43548.html
