塔园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业中房集团北京金华房地产开发公司
物业公司北京天波物业管理有限责任公司
小区地址亮马河南路东新东路1号
附近学校德国使馆幼儿园,朝阳区实验小学(新源里分校),中共工艺美术学院附属中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
67903元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司北京天波物业管理有限责任公司
硬件设施
1.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：农业展览馆,亮马桥等；75个公交站：塔园村,新源南路西口等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 75 该区域 6 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：德国使馆幼儿园,北京英国学校(幼儿园)等； 43个小学：朝阳区实验小学(新源里分校),北京市东城区西中街小学(低年级部)等； 46个中学：中共工艺美术学院附属中学,清华大学附属中学(朝阳学校新源西里校区)等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 43 46 该区域 86 60 54注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：This is C5cafe(三里屯西五街店),REDREAM等； 327个超市：福乐氏商店(塔园外交公寓店),婕妮璐超市(三里屯店)等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 67 327 该区域 67 342休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有133个公园：谐趣园,亮马河国际风情水岸公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 252本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44609.html
