汤HOUSE公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京久长房地产开发有限公司
物业公司北京市北宇物业管理公司
小区地址小汤山镇大柳树环岛向西1000米
附近学校双兴苑幼儿园,小汤山中心小学,北京市昌平区小汤山中学
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
32283元/㎡本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(3) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·90.74㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅2卫·71.31㎡
朝东
2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅3卫·142.52㎡
南北通透
3室2厅3卫·155.14㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 41楼龄
该房源楼龄14年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.5物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司北京市北宇物业管理公司
硬件设施
0.9容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：汤尚路北口,小汤山社区医院等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 22教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：双兴苑幼儿园,北京市昌平区大柳树双语幼儿园等； 2个小学：小汤山中心小学,小汤山中心马坊小学等； 3个中学：北京市昌平区小汤山中学,北京市昌平区讲礼中学等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 2 3 该区域 9 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 78个超市：小汤山利民商店,华联超市(秦上路店)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 78 该区域 1 70休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：小汤山文化广场,清宫浴室遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44759.html
