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北京风水

探矿厂宿舍小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

探矿厂宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1982

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

单位自管物业

小区地址

李老新村附近(巴克寓所)后身

附近学校

爱堡国际幼儿园,探矿机械厂子弟小学,通州区培智学校

小区风水评分

价格指数

45292元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(33) 三居(7) 1室1厅1卫·56.20㎡

南北通透

1室1厅1卫·60.00㎡

朝南

1室2厅1卫·55.50㎡

朝南

2室1厅1卫·72.53㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.52㎡

南北通透

2室1厅1卫·68.33㎡

南北通透

3室2厅2卫·126.25㎡

南北通透

3室2厅2卫·125.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·57.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄39年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 39 区域均值 19.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

1.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:果园,九棵树等;86个公交站:怡乐北街,北探小区等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 86 该区域 3 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:爱堡国际幼儿园,阳光色彩幼稚园等; 20个小学:探矿机械厂子弟小学,潞河中学附属学校等; 13个中学:通州区培智学校,北京市通州区运河中学西校区等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 20 13 该区域 109 19 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:下沉商业广场,李老社区商业中心等; 221个超市:世纪华联超市(怡乐北街店),宏伟便民超市等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 221 该区域 25 255

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个公园:馨园,西小马公园等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 32 该区域 44

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