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北京风水

万寿路1号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

万寿路1号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

中铁六局集团北京铁路建设有限公司方大物业管理分公司

小区地址

西翠路东万寿路1号

附近学校

北京岭南幼儿园,育英学校西翠路校区,四环内育英学校

风水大事记

1985年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

102087元/㎡

本周挂牌均价

1.72%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(19) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·50.87㎡

南北通透

1室1厅1卫·37.20㎡

朝南

1室1厅1卫·42.38㎡

朝南

2室1厅1卫·62.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·61.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·55.25㎡

朝南

3室1厅1卫·61.66㎡

南北通透

3室1厅1卫·61.66㎡

南北通透

3室1厅1卫·58.30㎡

南北通透

4室1厅1卫·81.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄37年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 37 区域均值 25.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

中铁六局集团北京铁路建设有限公司方大物业管理分公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:西钓鱼台,五棵松等;74个公交站:北沙沟,金沟河东路等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 74 该区域 5 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:北京岭南幼儿园,北京明天幼稚集团第七幼儿园(万寿庄路)等; 32个小学:育英学校西翠路校区,图强第1小学等; 27个中学:四环内育英学校,北京理工大学附属中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 32 27 该区域 57 34 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:五棵松购物中心C座,华熙LIVE(五棵松店)等; 208个超市:超市发(西翠路店),易捷便利店(裕翠加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 208 该区域 31 230

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有64个公园:定慧公园怡趣园,定慧公园等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 64 该区域 85

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