万泉寺东路9号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业北京东兴联房地产开发有限责任公司
物业公司北京诚信恒远物业管理有限公司
小区地址菜户营桥西万泉寺东路9号
附近学校布朗幼儿园,北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校,北京丽泽国际学校
小区风水评分
价格指数
62171元/㎡本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(7) 三居(4) 1室1厅1卫·60.00㎡朝东
1室1厅1卫·59.59㎡朝西
1室1厅1卫·59.60㎡朝西
2室1厅1卫·86.00㎡东南
2室1厅1卫·85.80㎡朝西
2室1厅1卫·84.29㎡东北
3室1厅1卫·105.30㎡西南
3室1厅1卫·105.22㎡东北
3室1厅1卫·105.00㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 28楼龄
该房源楼龄15年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北京诚信恒远物业管理有限公司
硬件设施
2.1容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：菜户营桥西,菜户营桥南等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 4 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：布朗幼儿园,布朗幼儿园(菜户营西路)等； 29个小学：北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校,西城区实验小学等； 24个中学：北京丽泽国际学校,北京市右安门外国语学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 29 24 该区域 69 31 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：首创龙湖北京丽泽天街,万达亲子动物乐园(西铁营中路1号)等； 256个超市：点点利便利店,易捷便利店(正兴加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 256 该区域 30 269休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：丰宜公园,天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45193.html
