万泉庄1号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业北京万泉房地产开发有限公司
物业公司北京安居物业管理有限公司
小区地址人大西门西北方向200米万泉庄1号院
附近学校福娃禧娃国际幼儿园,万泉小学,清华育才实验学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
124475元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(11) 三居(3) 1室1厅1卫·42.78㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡东南
1室1厅1卫·34.44㎡朝南
2室1厅1卫·54.00㎡南北通透
2室1厅1卫·50.72㎡朝南
2室1厅1卫·57.93㎡朝南
3室1厅1卫·57.40㎡南北通透
3室1厅1卫·81.00㎡南北通透
3室1厅1卫·81.20㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄29年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 24.6物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司北京安居物业管理有限公司
硬件设施
0.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：苏州街,巴沟等；78个公交站：万泉河路,人民大学西门等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 78 该区域 8 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：福娃禧娃国际幼儿园,福娃禧娃幼儿园等； 26个小学：万泉小学,万泉小学小南庄校区等； 42个中学：清华育才实验学校,鼎盛学校中关村学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 26 42 该区域 48 23 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：动力商城,北京华联万柳购物中心等； 222个超市：海富有超市(苏州街),枫叶超市(稻香园西里社区东)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 222 该区域 24 199休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：丁香林,一勺池等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 160本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45197.html
