西马金润家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京金易房地产开发有限公司
物业公司西马物业公司
小区地址角门南路与马家堡路交汇处东行230米路南
附近学校布朗幼儿园(西马小区社区卫生服务站东南),西马金润小学,北京市第十八中学(分校)
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
59468元/㎡本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-06-05 小区位于三至四环之间丰台角门南路与马家堡路交汇处东行230米，公交方便，距最近的地铁站大于900米，步行稍微远了一点，但还是在可接受的范围以内，离公交站还算比较近，公交线路可供选择的也挺多。周边配套齐全美食、购物、休闲娱乐一应俱全，小区内部绿化较高，就是环境维护不佳，管理方面也存在很多问题，小区感觉有点老了，不过居住习惯了还行吧。gfdedg
业主 2017-05-25 西马金润家园小区所处位置交通便捷，出行路线选择多，周边配套齐全美食、购物、休闲娱乐一应俱全，小区内部绿化较高，教育资源也很丰富。是一个很不错的小区。西马·金润家园位于三至四环之间丰台角门南路与马家堡路交汇处东行230米，交通便捷，距最近的地铁站也大于900米，步行稍微远了一点，但还是在可接受的范围以内，离公交站还算比较近，公交线路可供选择的也挺多。查看全部
户型分析
一居(57) 二居(113) 三居(71) 四居(4) 1室1厅1卫·46.00㎡西北
1室1厅1卫·45.00㎡西北
1室1厅1卫·56.00㎡朝南
2室2厅1卫·76.00㎡东西通透
2室2厅1卫·87.00㎡南北通透
2室2厅1卫·99.55㎡南北通透
3室1厅1卫·94.73㎡朝南
3室1厅1卫·84.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.00㎡南北通透
4室0厅1卫·90.29㎡南北通透
4室0厅1卫·104.61㎡西南
4室1厅2卫·133.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33楼龄
该房源楼龄17年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 21小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.87元/㎡·月
物业公司西马物业公司
硬件设施
1.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：角门东,公益西桥等；56个公交站：西马小区,角门南站等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 56 该区域 6 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：布朗幼儿园(西马小区社区卫生服务站东南),艾德森幼儿园等； 23个小学：西马金润小学,北京市丰台区第一小学教育集团等； 17个中学：北京市第十八中学(分校),北京市第十八中学教育集团等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 23 17 该区域 70 25 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：PANO CITY,新荟城等； 263个超市：轻便利连锁便利超市(金润家园店),首航超市17店西马场店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 263 该区域 41 279休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有74个公园：星光广场,花海阁中国等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 78本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45663.html
