中信所西苑小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址北京市海淀区西苑100号南一院
附近学校红黄蓝幼儿园北京颐东苑园,北京市海淀区六郎庄小学,北大附中实验学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
102081元/㎡本周挂牌均价
0.74%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(18) 三居(6) 1室1厅1卫·54.50㎡南北通透
1室1厅1卫·55.90㎡朝南
1室1厅1卫·42.00㎡朝南
2室1厅1卫·62.50㎡南北通透
2室1厅1卫·55.90㎡朝南
2室1厅1卫·53.61㎡南北通透
3室1厅1卫·69.20㎡南北通透
3室1厅1卫·94.26㎡南北通透
3室1厅1卫·90.66㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄23年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：西苑,万泉河桥等；36个公交站：西苑医院,海淀公园等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 36 该区域 3 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：红黄蓝幼儿园北京颐东苑园,北京大学蔚秀幼儿园等； 14个小学：北京市海淀区六郎庄小学,西苑小学等； 23个中学：北大附中实验学校,北京市八一学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 14 23 该区域 21 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：万泉河商城,龙湖星悦荟等； 136个超市：中商惠民天乐超市,易捷便利店(西苑加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 136 该区域 7 104休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有333个公园：海淀公园,AI未来公园等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 333 该区域 257本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71263.html
