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北京风水

西三环北路101号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

西三环北路101号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建集团

物业公司

北京天岳恒房屋经营管理有限公司

小区地址

西三环北路101号院

附近学校

金色阶梯幼儿园,海淀区实验小学,北京恒璞学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

120425元/㎡

本周挂牌均价

1.07%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(13) 三居(4) 1室1厅1卫·41.90㎡

朝东

1室1厅1卫·47.50㎡

朝南

2室1厅1卫·54.90㎡

西北

2室1厅1卫·61.30㎡

东北

2室1厅1卫·50.30㎡

南北通透

3室1厅1卫·66.80㎡

东北

3室1厅1卫·57.30㎡

东南

3室1厅1卫·79.60㎡

西北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄35年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 35 区域均值 27

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

北京天岳恒房屋经营管理有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:花园桥,慈寿寺等;85个公交站:花园桥北,花园桥等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 85 该区域 6 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:金色阶梯幼儿园,北京市海淀区博雅汇彩幼儿园等; 33个小学:海淀区实验小学,北京市海淀区花园村第二小学(海淀区二里沟学区)等; 33个中学:北京恒璞学校,精华学校花园桥校区等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 33 33 该区域 58 34 32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:华光商厦邻里购物中心,华光商厦等; 212个超市:萱萱便利店,慈善超市(八里庄店)等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 212 该区域 16 209

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有161个公园:中国婚育风俗文化墙,枣园等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 161 该区域 143

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