西山壹号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业北京融创恒基地产有限公司
物业公司高力国际
小区地址圆明园西路药用植物园北侧
风水大事记
2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
107736元/㎡本周挂牌均价
1.78%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-06-06 西山壹号院地理位置比较好，周边环境很好，既有文化的熏陶又是信息科技产业新区。而且还有森林公园这个大氧吧。生活配套设施也比较齐全，吃、喝、玩儿、乐一应俱全。西山壹号院给人提供一种绿色、生态、健康、和谐的生活方式。小区需要刷卡进入，小区多为一梯一户或一梯二户，户型方正，南北通透，采用人车分流的方式qwj478266
业主 2017-06-02 西山壹号院自我感觉位置比较好，周边有风景园区，环境好；好友海淀的新科学城在这，就业也比较方便，离地铁也比较近。符合大众对生活，对工作的基本要求。查看全部
户型分析
三居(26) 四居(16) 五居(1) 3室2厅5卫·398.00㎡南北通透
3室2厅5卫·278.00㎡南北通透
3室1厅4卫·278.00㎡南北通透
4室2厅4卫·498.00㎡南北通透
4室1厅5卫·393.00㎡南北通透
4室3厅4卫·435.00㎡南北通透
5室2厅6卫·389.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33楼龄
该房源楼龄10年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 19.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费7.8元/㎡·月
物业公司高力国际
硬件设施
1.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：马连洼,西北旺等；53个公交站：药植所西门,永丰路南口等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 53 该区域 2 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：中发广场,中发百旺商城等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 0 该区域 6 119休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：黑山扈,药用植物园()(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45718.html
