西棕榈滩小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业北京福洲房地产开发有限公司
物业公司北京福洲物业管理公司
小区地址长阳镇京良环岛东北角
附近学校北京市房山区长阳五学堂幼儿园,首都师范大学附属中学实验学校小学部,北京铁路第二中学(长阳分校)
风水大事记
2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2011年 开盘时间小区风水评分
价格指数
28363元/㎡本周挂牌均价
1.29%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-09-23 超好的小区，改善首选，户型合理，绿树成荫，教育商业配套齐全，离地铁也蛮近的，小区业主团结一心，文明社区。suifengpiao1a1
业主 2017-05-25 西棕榈滩，也就是九洲溪雅苑。小区地处房山CSD商圈，配套设施齐全，附近有半岛广场，奥特莱斯，小区南侧是大型超市，生活购物可以满足。小区人车分流，人性化管理，安全可靠。小区南门有公交站，可换乘到房山线篱笆房站，交通出行很是方便。查看全部
户型分析
一居(11) 二居(37) 三居(37) 四居(6) 1室1厅1卫·73.00㎡西南
1室1厅1卫·74.40㎡西南
1室1厅1卫·74.00㎡西南
2室1厅2卫·104.85㎡东南
2室1厅2卫·105.00㎡东南
2室2厅1卫·108.00㎡南北通透
3室2厅2卫·133.00㎡南北通透
3室2厅2卫·178.00㎡南北通透
3室2厅2卫·153.64㎡南北通透
4室1厅2卫·154.13㎡南北通透
4室1厅2卫·223.39㎡南北通透
4室1厅2卫·154.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 32楼龄
该房源楼龄13年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.48元/㎡·月
物业公司北京福洲物业管理公司
硬件设施
2.2容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：篱笆房；21个公交站：昊天北桥东,昊天北桥北等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 21 该区域 1 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：北京市房山区长阳五学堂幼儿园,中加王子岛国际幼儿园等； 3个小学：首都师范大学附属中学实验学校小学部,长阳中心小学等； 4个中学：北京铁路第二中学(长阳分校),首都师范大学附属中学实验学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 3 4 该区域 28 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：华冠天地(长阳店),加州水郡商业广场C座等； 80个超市：源食达社区便民连锁超市,世纪鑫旺超市(九洲溪雅苑店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 80 该区域 8 91休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：长兴公园,水杉古琴等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45799.html
