鸭子桥小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业水利部珠江水利委员会服务中心
物业公司无物业公司
小区地址鸭子桥路与广安门南滨河路交叉口(青年湖小学南侧)
附近学校杰尼斯双语幼儿园,青年湖小学,徐悲鸿中学
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
96071元/㎡本周挂牌均价
0.23%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(17) 三居(5) 1室1厅1卫·40.10㎡朝东
1室1厅1卫·41.00㎡朝东
1室1厅1卫·40.23㎡朝南
2室1厅1卫·65.00㎡南北通透
2室1厅1卫·57.75㎡南北通透
2室1厅1卫·57.00㎡南北通透
3室1厅1卫·77.86㎡南北通透
3室1厅1卫·60.20㎡南北通透
3室1厅1卫·73.10㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄26年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：菜户营,广安门内等；92个公交站：白纸坊桥南(南行),白纸坊桥南等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 92 该区域 4 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：杰尼斯双语幼儿园,北京市西城区爱之泉幼儿园等； 40个小学：青年湖小学,西城区实验小学等； 34个中学：徐悲鸿中学,北京丽泽国际学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 40 34 该区域 69 31 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：花印(泛悦坊店),泛悦坊西城店等； 282个超市：鸭子桥百姓生活服务中心便民超市,易捷便利店(安顺成加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 282 该区域 30 269休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有160个公园：应天门故址,金中都应天门等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45988.html
